城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重點(diǎn)民生工作。老舊小區(qū)改造怎么改？需要注意哪些問題？記者近日從湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳日前印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），明確老舊小區(qū)改造的技術(shù)要求，鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過拆除圍墻等障礙物，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造。

《導(dǎo)則》規(guī)定，湖南老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類，其中基礎(chǔ)類為滿足居民居住安全需要和基本功能需求的改造；完善類為滿足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造；提升類為豐富社會(huì)服務(wù)供給的改造。基礎(chǔ)類改造內(nèi)容為必須改造內(nèi)容，符合改造條件的應(yīng)全部進(jìn)行改造；完善類和提升類改造內(nèi)容為鼓勵(lì)改造內(nèi)容，可結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際情況和小區(qū)群眾改造意愿選擇性進(jìn)行改造。

老舊小區(qū)改造應(yīng)因地制宜地選取成熟技術(shù)，堅(jiān)持協(xié)同改造的原則：排水設(shè)施改造應(yīng)與雨污分流、城鎮(zhèn)污水提質(zhì)增效、海綿化改造相結(jié)合；環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造應(yīng)與垃圾分類工作相結(jié)合；小區(qū)道路改造應(yīng)與停車設(shè)施建設(shè)相結(jié)合；園林綠化改造應(yīng)與創(chuàng)建園林城市(縣城)、園林式小區(qū)相結(jié)合；老舊小區(qū)改造應(yīng)與歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑創(chuàng)新保護(hù)利用相結(jié)合；管線改造應(yīng)與強(qiáng)弱電入地相結(jié)合。

 《導(dǎo)則》鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過拆除圍墻等障礙物，打破空間分割，拓展公共空間，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造；將依法拆除侵占公共空間的違章建筑物和構(gòu)筑物，清理道路和消防通道上的障礙物；拆除占綠、毀綠的違章建筑物和構(gòu)筑物，恢復(fù)原有綠化功能。有條件的小區(qū)可結(jié)合小區(qū)道路交通條件，設(shè)置向社會(huì)開放的共享機(jī)動(dòng)車泊位，在周邊非交通性道路或支路設(shè)置夜間臨時(shí)停車位，有條件的老舊小區(qū)還可增設(shè)機(jī)械式立體車庫。

《導(dǎo)則》還列出了老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單和改造工作流程，同時(shí)明確老舊小區(qū)既有住宅建筑的改造，除增設(shè)電梯外，不包括既有住宅建筑的改建和擴(kuò)建工程。